Naar de inhoud
Stayor

Belasting op toeristische verblijven in Brussel: wie betaalt, hoeveel en hoe aangeven

Verhuurt u uw woning aan reizigers in Brussel? Dan betaalt u ook een gewestelijke belasting, naast de registratie bij Brussel Economie en Werkgelegenheid. Deze gids vat de regels van Brussel Fiscaliteit samen: wie moet betalen, de bedragen, de drie verplichtingen en wat er bij vertraging gebeurt. Hij is geschreven door Stayor en gecontroleerd op de officiële pagina's van be.brussels en MyTax.

Laatst gecontroleerd: 8 oktober 2026

Wie is betrokken?

De exploitant van de woning: hij is verantwoordelijk voor de inschrijving, de maandelijkse aangifte en de betaling. De belasting geldt voor een plaats waar toeristen tegen betaling één of meerdere nachten verblijven, regelmatig of occasioneel. Verblijven van meer dan 90 dagen worden niet belast, en centra voor sociaal toerisme zijn vrijgesteld.

De drie verplichtingen, in volgorde

  1. Zich inschrijven in MyTax

    Elke woning wordt één keer ingeschreven in MyTax, de onlinedienst van Brussel Fiscaliteit, binnen 31 dagen na de opening. Als u meerdere woningen exploiteert, moet elke woning apart worden ingeschreven.

  2. Elke maand de overnachtingen aangeven

    Elke maand geeft u in MyTax de overnachtingen van de voorbije maand aan, woning per woning, uiterlijk binnen 31 dagen na het einde van de betrokken maand.

  3. De betalingsaanvraag betalen

    Elke aangifte leidt tot een betalingsaanvraag. Ze is enkel beschikbaar in MyTax, onder « Mijn documenten »: u krijgt ze niet per post of e-mail. Eén keer per jaar ontvangt u een aanslag met het te betalen saldo (het aanslagjaar loopt van 1 januari tot 31 december).

Wat kost het?

Het bedrag van de belasting is gelijk aan het aantal overnachtingen vermenigvuldigd met een basisbedrag dat afhangt van het type verblijf, inclusief gemeentelijke opcentiemen. Sinds 1 januari 2026 wordt de belasting aangerekend per overnachting en per verblijfseenheid, dat wil zeggen per slaapkamer of per ruimte die is ingericht om te slapen.

Type verblijfSinds 1 januari 2026
Standaardverblijf€ 5 per overnachting en per eenheid
Verblijf bij de bewoner (homestay) en camping€ 4 per overnachting en per eenheid

Indicatief voorbeeld: een appartement met 2 slaapkamers dat 10 nachten per maand bezet is, geeft 10 overnachtingen × 2 eenheden × € 5 = € 100 aan het standaardtarief. Vóór 2026 bedroeg het standaardtarief € 4. Controleer uw berekening altijd bij Brussel Fiscaliteit.

Wat gebeurt er bij vertraging?

  1. Late inschrijving: er kan een boete van € 1.000 worden opgelegd. De hoofdpagina spreekt van een boete per verblijfseenheid; de pagina over de regularisatiecampagne van 2026 spreekt van een boete per slaapkamer. Vraag aan Brussel Fiscaliteit wat voor uw situatie geldt.
  2. Ontbrekende of late aangifte: er wordt automatisch een ambtshalve aanslag gevestigd, berekend alsof de woning elke nacht bezet was. Ontvangt u er een, dan kunt u een herziening vragen met bewijzen van de werkelijke bezetting.
  3. Late betaling: wordt de aanvraag niet binnen 2 maanden betaald, dan wordt ze aan het einde van het jaar opnieuw gevraagd, met 2 % extra.
  4. Controles: in februari 2026 schreef Brussel Fiscaliteit exploitanten aan die niet in orde waren voor 2023, 2024 en 2025. Niet-ingeschreven exploitanten worden ambtshalve ingeschreven.

Vijf reflexen

  1. Zich inschrijven binnen 31 dagen na de opening van de woning.
  2. De overnachtingen van elke woning gedurende de maand noteren, zodat u zonder zoeken kunt aangeven.
  3. Elke maand « Mijn documents » in MyTax openen: er komt geen betalingsaanvraag per post.
  4. De bewijzen van werkelijke bezetting bewaren (boekingen, overzichten van het platform) om een ambtshalve aanslag te kunnen betwisten.
  5. De procedures niet door elkaar halen: de registratie bij Brussel Economie en Werkgelegenheid en de inschrijving voor de belasting bij Brussel Fiscaliteit zijn twee aparte procedures.

De regels veranderen

De belasting steunt op de ordonnantie van 23 december 2016 betreffende de gewestelijke belasting op toeristische verblijfsinrichtingen. De bedragen stegen op 1 januari 2026 en kunnen nog veranderen; sommige oudere officiële pagina's tonen andere bedragen. Controleer altijd op be.brussels en op MyTax. Brussel Fiscaliteit: Sint-Lazarusplein 2, 1210 Brussel, +32 2 430 60 60, info.fiscalite@fisc.brussels.

Is uw woning in orde?

De gratis woningcheck van Stayor overloopt de registratie, de documenten en de fiscale stappen en zegt u binnen 48 uur of uw woning klaar, bijna klaar of nog niet klaar is. Vrijblijvend.

Mijn gratis woningcheck aanvragen

Veelgestelde vragen

De exploitant van de woning. Volgens de officiële pagina is hij verantwoordelijk voor de inschrijving, de maandelijkse aangifte en de betaling.

Ja. De officiële pagina heeft het over plaatsen waar toeristen tegen betaling verblijven, regelmatig of occasioneel.

Nee: verblijven van meer dan 90 dagen worden niet belast.

In MyTax, de onlinedienst van Brussel Fiscaliteit. De betalingsaanvraag staat enkel onder « Mijn documents ».

Regulariseer zo snel mogelijk. Zonder aangifte wordt een ambtshalve aanslag gevestigd op basis van volledige bezetting; u kunt een herziening vragen met bewijzen van de werkelijke bezetting. Neem contact op met Brussel Fiscaliteit voor uw situatie.

Nee. De gratis woningcheck geeft de stappen en hun volgorde aan, maar Stayor doet de aangifte niet in uw plaats en geeft geen fiscaal advies: raadpleeg daarvoor een boekhouder.

Gidsen

Bronnen

Deze gids is informatief: hij vormt geen juridisch of fiscaal advies. De regels veranderen, controleer altijd op de officiële websites.