Een toeristisch verblijf registreren in Brussel: de stappen en de documenten
Wilt u uw woning aan reizigers verhuren in Brussel? Vóór de eerste boeking moet u ze registreren. Deze gids vat de officiële procedure van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest samen, in de juiste volgorde en met de nodige documenten. Hij is geschreven door Stayor en gecontroleerd op de officiële pagina van be.brussels.
Laatst gecontroleerd: 8 oktober 2026
Voor wie?
De procedure geldt voor de verhuur van een kamer, een appartement of een huis in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (postcodes 1000 tot 1299), voor verblijven van één nacht tot 90 opeenvolgende dagen. Ze geldt voor occasionele én frequente verhuur.
De vijf stappen, in volgorde
De attesten van de gemeente verkrijgen
Ga naar de gemeente waar de woning ligt voor een stedenbouwkundig attest en een brandveiligheidsattest (of, in voorkomend geval, een attest van vereenvoudigde controle).
De woning registreren bij Brussel Economie en Werkgelegenheid (BEW)
Er moet een dossier aan BEW worden bezorgd vóór elke verhuur aan toeristen, of de verhuur nu occasioneel of frequent is. U moet ook de exploitatievoorwaarden naleven.
De woning aangeven bij Brussel Fiscaliteit
De woning moet ook worden aangegeven bij de Brusselse belastingadministratie, die een taks int op basis van het aantal overnachtingen.
De huurinkomsten aangeven
De inkomsten uit verhuur geeft u aan in uw belastingaangifte.
Elke wijziging melden aan BEW
Elke wijziging, en ook het einde van de activiteit, moet worden gemeld aan Brussel Economie en Werkgelegenheid.
De documenten voor het BEW-dossier
Identiteit en strafregister
- Natuurlijk persoon: identiteitsbewijs en uittreksel uit het strafregister van minder dan 3 maanden, op naam van de exploitant.
- Rechtspersoon: gecoördineerde statuten, bewijs van aanstelling van de dagelijks bestuurder, en uittreksels uit het strafregister (van minder dan 3 maanden) van de exploitant en de dagelijks bestuurder.
- Als de aangever niet de exploitant is: bewijs van de volmacht.
Verzekering
- Kopie van de verzekeringspolis burgerlijke aansprakelijkheid en betalingsbewijs van de premie van het lopende jaar.
Bezettingsstatus
- Eigenaar: kopie van het aanslagbiljet van de onroerende voorheffing.
- Huurder: kopie van de huurovereenkomst en schriftelijke toestemming van de eigenaar.
- Gebouw in mede-eigendom: schriftelijke toestemming van de algemene vergadering van de mede-eigenaars.
Veiligheid en stedenbouw
- Brandveiligheidsattest, of in voorkomend geval een attest van vereenvoudigde controle.
- Conformiteitsattest inzake stedenbouw en ruimtelijke ordening.
Beschrijving van de woning
- Een plattegrond van het verblijf en foto's.
De exacte lijst kan veranderen: controleer altijd de actuele versie op de officiële pagina.
Wat kost het, en hoe lang duurt het?
Volgens de officiële pagina is de registratie bij Brussel Economie en Werkgelegenheid gratis. De verwerkingstermijn wordt er niet vermeld: reken op tijd, vooral om de attesten van de gemeente te verzamelen. De taks op overnachtingen (stap 3) en de inkomstenbelasting (stap 4) zijn aparte procedures.
Na de registratie
U krijgt een registratienummer, dat verplicht is vóór u met de activiteit begint. Vanaf die registratie mag u uw advertentie plaatsen en boekingen aanvaarden.
Vijf fouten om te vermijden
- De advertentie plaatsen vóór u het registratienummer hebt.
- De toestemming van de mede-eigendom vergeten of, voor een huurder, de schriftelijke toestemming van de eigenaar.
- Een uittreksel uit het strafregister van meer dan 3 maanden indienen.
- Het betalingsbewijs van de verzekering voor het lopende jaar vergeten.
- Denken dat enkel de stappen bij de gemeente en BEW tellen: de woning moet ook worden aangegeven bij Brussel Fiscaliteit en de inkomsten bij de belastingen.
De regels veranderen
Het kader steunt op de Brusselse ordonnantie van 8 mei 2014 over toeristische logies. Het is onderwerp van publiek debat en kan veranderen. Controleer altijd de geldende versie op be.brussels voor u iets onderneemt. Volgens een onderzoek dat VRT NWS in april 2026 overnam, was minder dan één op de tien volledige woningen die in 2025 aan reizigers werden aangeboden in Brussel geregistreerd.
Wilt u weten hoe ver uw woning staat?
De gratis woningcheck van Stayor overloopt deze documenten één voor één en zegt u binnen 48 uur of uw woning klaar, bijna klaar of nog niet klaar is. Vrijblijvend.
Mijn gratis woningcheck aanvragenVeelgestelde vragen
Ja, volgens de officiële pagina van be.brussels: een dossier is vereist voor occasionele én frequente verhuur.
Ja, de officiële pagina vermeldt dat de procedure bij Brussel Economie en Werkgelegenheid gratis is. De taks op overnachtingen en de inkomstenbelasting komen erbij, en de attesten vraagt u aan bij uw gemeente.
Verblijven van één nacht tot 90 opeenvolgende dagen, in een woning in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (postcodes 1000 tot 1299).
De officiële pagina voorziet dit geval: u moet een kopie van de huurovereenkomst en de schriftelijke toestemming van de eigenaar bezorgen. Voor een gebouw in mede-eigendom wordt ook de schriftelijke toestemming van de algemene vergadering van de mede-eigenaars gevraagd.
U krijgt een registratienummer, dat verplicht is vóór u met de activiteit begint. Daarna mag u uw advertentie plaatsen en boekingen aanvaarden.
Ja: de gratis woningcheck controleert uw dossier stuk per stuk en geeft de stappen in volgorde. Stayor geeft geen juridisch of fiscaal advies: raadpleeg daarvoor een professional.
Gidsen
Bronnen
- Een toeristisch verblijf registreren (be.brussels, officiële pagina, in het Engels)
- Brussel Economie en Werkgelegenheid
- Onderzoek van BRUZZ, gepubliceerd door VRT NWS, april 2026
Deze gids is informatief: hij vormt geen juridisch of fiscaal advies. De regels veranderen, controleer altijd op de officiële websites.